Réparer et repeindre un plafond après une fuite d’eau

Lorsque nous vivons dans une maison, nous pouvons trouver des toits et/ou des murs qui subissent un déversement d’eau dû à un tuyau cassé ou à une fuite d’eau. Si ce déversement s’est produit il y a quelque temps, et que seule la fuite d’eau a été réparée, nous pouvons trouver une surface détériorée, presque toujours de manière visible.

On pourrait se retrouver avec :

  • des taches,
  • des décollements de la vieille peinture, ou de tapisserie
  • et même des formations de moisissures

Les moisissures vertes/noires ou rougeâtres qui, si elles ne sont pas éliminées à temps, peuvent produire de véritables colonies et affecter le système respiratoire des personnes. C’est aussi la principale cause des odeurs typiques d’humidité et de « vieux » qui se transmettent aux meubles et à nos vêtements.

L’eau est la plus grande force de la nature. Si elle touche une surface quelconque, elle revient rarement à son état initial, mais nous pouvons « revitaliser » la zone. La plupart du temps, l’application d’une peinture de qualité résoudra le problème, mais tout dépend de la quantité d’eau qui a été supportée et si elle a été évacuée vers le sol ou si elle a été éliminée par évaporation, car le problème peut durer assez longtemps si l’eau a été laissée sur le plafond. Chaque type de surface reçoit l’eau de manière différente. Il n’y a donc pas d’autre choix que d’étudier chaque matériau que nous pouvons trouver, séparément.

La première étape est de s’assurer que la fuite a bien été détectée, dans le cas contraire vous pourriez faire appel à un professionnel. Voir les prix d’une intervention de plombier pour une fuite d’eaux.

Plafonds en ciment et en béton

Nous pouvons trouver des toits extérieurs qui ont subi un déversement dû à la rupture de descentes d’eaux pluviales communautaires ou à l’entrée d’eau de pluie. Ces toits sont structurels et sont faits de béton ou de ciment. Si l’eau était sale ou si elle a traversé des poutres ou un plancher, des taches jaunâtres bien visibles apparaîtront. Le ciment et le béton peuvent absorber des dizaines de litres d’eau sans se décomposer, il est beaucoup plus résistant que tout autre matériau, mais il nous posera des problèmes si nous essayons de couvrir les taches alors que la surface n’est pas complètement sèche.

Le séchage de ce matériau se fera toujours par évaporation, car il est très poreux, donc si nous essayons de peindre sans être complètement secs, il est normal que la peinture s’écaille et que des taches apparaissent à nouveau car l’eau doit partir, par gravité ou par évaporation. Il est recommandé de laisser passer un long moment pour son séchage d’au moins un mois (parfois plus selon la quantité d’eau subie et la ventilation du lieu). Une fois qu’il est sec, nous pouvons nettoyer les zones détériorées. S’il y a de petits trous en grattant, il faut boucher avec du mastic cimenté et une fois sec, je recommande d’appliquer un revêtement de pierre, qui suit le concept de porosité et de résistance. Il y a déjà beaucoup de couleurs dans ce type de peinture, donc on lui donne une finition parfaite.

Plafonds en plâtre

Les anciens plafonds en plâtre lisse ont été finis avec un enduit. Ils sont généralement entourés d’une moulure en plâtre. Lorsqu’ils sont victimes d’une fuite d’eau, celui-ci recherche généralement les endroits les plus faibles et détériore la zone de manière très visible. Il est nécessaire d’attendre que tout soit sec, au moins une semaine. Grattez et nettoyez la zone endommagée et mettez-y du plâtre, en vous assurant qu’il suit le niveau du plafond. Habituellement, des fissures apparaissent et nous les recouvrons avec le même plâtre. Lorsque notre application est sèche (au moins quelques heures), nous ponçons avec un grain fin afin qu’il n’y ait pas d’inégalité entre notre intervention et l’ancienne. Ensuite, nous pouvons appliquer la peinture que nous voulons. Je recommande le blanc mat en règle générale et deux couches seulement, en attendant au moins une heure entre la première et la deuxième application.

Si le niveau de détérioration est plus prononcé. Si nous trouvons un trou trop grand, nous devrons le recouvrir de plâtre, en veillant à ce que la tache ne soit pas visible. Il est recommandé d’enduire avec la truelle en suivant le niveau du plafond et de ne pas utiliser de papier de verre à gros grain mais à grain fin. Le séchage est plus long, c’est pourquoi je recommande de faire des retouches et de peinture le lendemain. Les plafonds en plâtre peuvent être poncés indéfiniment. Les taches dues à l’humidité, à la fumée, à la graisse, aux moisissures, etc. sont souvent imperceptibles à l’œil nu. Nous traiterons les plus visibles avec des anti-taches efficaces. On attend le séchage recommandé par le fabricant et on peint tout le plafond ou le mur avec la finition souhaitée. Il peut arriver que de nouvelles taches ou des restes de celles-ci apparaissent, ce qui se produit dans les 8 heures qui suivent le séchage. Nous vérifierons que le plafond est totalement sec et si c’est le cas, nous appliquerons à nouveau de l’antitache là où elle correspond, puis la peinture de finition. Il peut arriver qu’un plafond de salle de bains ou de cuisine soit presque entièrement taché. 

Quant aux moulures en plâtre, s’il suffit de les repeindre, il n’y a pas de problème majeur, mais si la peinture s’est décollée et/ou si des joints ont été fissurés, nous devrons les réparer avec du mastic, cette fois en utilisant des outils plus petits. Les spatules de différentes tailles et de forme carrée sont idéales. Nous recherchons une moulure de la taille de celle qui est en cours et après avoir gratté et nettoyé la peinture écaillée, nous appliquons du mastic en essayant de respecter les niveaux de la moulure. Lorsque l’application est sèche, nous ponçons avec un grain fin jusqu’à ce que le moulage retrouve sa forme originale. Enfin, nous le peindrons avec la finition souhaitée et avec deux couches, nous retrouverons une moulure comme neuve.

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